Wie hoch ist die Miete in Peking?

Wie hoch ist die Miete in Peking? Aktuelle Marktdaten und Hotspot-Analyse im Jahr 2024

Mit der Welle der Rückkehr an den Arbeitsplatz nach dem Frühlingsfest und der bevorstehenden Abschlusssaison ist der Mietmarkt in Peking erneut zu einem heißen Thema geworden. In diesem Artikel werden die hitzigen Diskussionen im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen die neuesten Markttrends und strukturierte Daten zu Mieten in Peking vorzustellen.

1. Vergleich der Mietpreise in verschiedenen Bezirken in Peking (Daten vom Februar 2024)

2. Drei aktuelle Hotspots auf dem Mietmarkt

1.Nach dem Frühlingsfest steigt die Miete leicht an: Daten zeigen, dass die durchschnittliche Miete in Peking seit Mitte Februar im Vergleich zum Vormonat um 3,5 % gestiegen ist, wobei der Anstieg in den großen Geschäftsvierteln 5 bis 8 % erreichte. Dies steht in direktem Zusammenhang mit der Zunahme der nach Peking zurückkehrenden Wanderarbeiter.

2.Absolventen suchen vorab eine Wohnung: Einige neue Absolventen von Hochschulen und Universitäten haben begonnen, sich nach der Miete eines Hauses zu erkundigen. Es wird erwartet, dass sich ab März eine neue Welle von Mietspitzen bilden wird, insbesondere in Gebieten mit konzentrierten Bildungsressourcen wie Chaoyang und Haidian.

3.Bezahlbare Mietwohnungen erregen Aufmerksamkeit: Das Beijing Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau gab kürzlich bekannt, dass es 20.000 Häuser mit Mietgarantie hinzufügen wird, deren Mieten etwa 70–80 % des Marktpreises betragen. Die Lockerung der Bewerbungsbedingungen hat heftige Diskussionen ausgelöst.

3. Preisvergleich verschiedener Wohnungstypen

4. Vorschläge zur Einsparung von Mietkosten

1.Wählen Sie eine U-Bahn-Endstation: Beispielsweise können die Mieten rund um den Bahnhof Shahe der Changping-Linie und den Bahnhof Liangxiang University Town der Fangshan-Linie um mehr als 40 % niedriger sein als im Stadtzentrum.

2.Unterschreiben zur falschen Zeit: März-April und September-Oktober sind die traditionelle Hochsaison. Der Markt ist im Mai-Juni relativ stabil und es gibt mehr Verhandlungsspielraum.

3.Achten Sie auf staatliche Zuschüsse: Neu eingestellte Studenten können einen monatlichen Mietzuschuss von 1.500 Yuan beantragen, und einige Unternehmen gewähren auch Wohnzuschüsse.

5. Expertenvorhersagen

Nach Angaben des Lianjia Research Institute wird der Gesamtanstieg der Mieten in Peking im Jahr 2024 voraussichtlich zwischen 5 % und 7 % betragen, es gibt jedoch deutliche Unterschiede in den verschiedenen Regionen. Kernstädtische Gebiete dürften aufgrund des begrenzten Angebots relativ hohe Wachstumsraten aufweisen, während aufstrebende städtische Gebiete mit verbesserten unterstützenden Einrichtungen nach und nach kosteneffizienter werden.

Besondere Erinnerung: In letzter Zeit kam es im Internet zu Fällen von „Billigwohnungsbau“-Betrug. Es wird empfohlen, Transaktionen über formelle Vermittlungsplattformen abzuwickeln. Überprüfen Sie unbedingt die Immobilienbescheinigung und die Identitätsdaten des Vermieters, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.

(Hinweis: Die Daten in diesem Artikel wurden von Beikezhuanghuang, Anjuke, der offiziellen Website der Beijing Municipal Housing and Urban-Rural Development Commission und Marktforschungen zusammengestellt. Der statistische Zeitraum ist der 10. bis 20. Februar 2024.)